Предложения инвестирования: Инвестиции в недвижимость 50% годовых с Гарантией

Стоимость вложений: 700000 рублей

Дата публикации: · 2 сентября в 12:09

Местоположение: Москва, Тверская ул., 16с1

Цель сделки: Привлечь инвестиции

Купить франшизу Инвестиции в недвижимость 50% годовых с Гарантией за 700000

Описание:
Приглашается инвестoр от 70 млн. руб. с пpибылью инвеcтору 20% oт прибыли проeктa (oкoлo 50%-100% гoдoвыx) с оформлeнием на инвeстoра в качестве ГАPAНТИИ 20% долeй в OOО – CОБCTBЕHHИKЕ нeдвижимоcти, общей плoщaдью 22 283 кв.м (недocтрой, кадacтpoвaя cтоимoсть по выпиcкaм из EГPH – 250 536 491,34 руб.).Инвeстор приглашается в проект строительства апартаментов 50 тыс. кв.м (жилье без прописки).
Строительство осуществляется на БАЗЕ НЕДОСТРОЯ с готовностью 50% на свидетельствах собственности, общей площадью фактически построенной 31 тыс. кв.м на земельном участке 4,11 га (земли населенных пунктов) в М.О. г. Хотьково.Право собственности на недострой зарегистрировано в ЕГРН как объект незавершенного капитального строительства (7 свидетельств собственности, кадастровые номера:50:05:0000000:82901, 50:05:0000000:82894, 50:05:0000000:82893, 50:05:0000000:82900, 50:05:0000000:82902, 50:05:0000000:82897, 50:05:0000000:82896).
Объект строился как Медсанчасть, застройщиком выступало градообразующее предприятие.В сумму 70 млн. руб. войдет оформление земли с измененым видом разрешенного использования со «Строительство Медсанчасти» на «Строительство апартаментов» (ВРИ 4.7), оформление ИРД на строительство (реконструкцию) апартаментов.
На дальнейшее строительство апартаментов потребуется привлечение около 500 млн. ПРИБЫЛЬ можно получить на любом этапе реализации проекта:
– На этапе ПОСЛЕ получения ИРД стоимость объекта может составить около 800 млн. руб. Срок реализации около 9-12 мес.
– На этапе после завершения строительства апартаментов прогнозируемая выручка может составить около 1 800 млн. – 2 500 млн. руб. Срок реализации около 2-3 года.
– Суммарная выручка проекта строительства апартаментов и многоэтажного жилья (общая продаваемая площадь 120 тыс. кв м) может составить до 6 млрд. руб. Срок реализации 3-5 лет.
Доля инвестора составляет 20% от суммарной прибыли проекта.Инвестор вправе продать свои доли в ООО третьим лицам на любом этапе по цене на свое усмотрение, а также вправе сделать предложение по выкупу долей у других участников ООО.